Immobilier géré neuf

Actif performant et résilient, confort de gestion, effort d’épargne limité, formidable rempart contre l’inflation, optimisation fiscale des revenus… Tous ces atouts font de l’immobilier géré une solution d’investissement performante.

Investir en immobilier géré revient à acquérir un bien immobilier meublé, intégré dans une résidence services sur un marché identifié et bénéficiant d’une forte demande : étudiants, tourisme, seniors autonomes ou dépendants (EHPAD). La Location Meublée sous bail commercial offre un confort de gestion puisque sa mise en location sera prise en charge par un exploitant professionnel.

 

 

consultim immobilier géré

 

 

Les avantages de la location meublée

Des revenus peu, voire pas fiscalisés

Les revenus issus de la Location Meublée permettent un traitement comptable et fiscal particulièrement avantageux. L’intégralité des charges d’exploitation est en effet déductible des loyers et dans le même temps, les biens mobiliers et immobiliers font l’objet d’un amortissement comptable tous les ans. La combinaison de ces deux facteurs permet ainsi une non-fiscalisation des revenus de l’opération sur le long terme.

Un actif performant

Reposant sur une activité maîtrisée par un exploitant professionnel et un remplissage optimisé, la Location Meublée offre des rendements performants supérieurs à ceux proposés par d’autres types de solutions d’épargne (livrets, bourse, immobilier professionnel…). Cet actif allie performance et risque raisonné.

Un confort de gestion

Le bien immobilier étant géré par un exploitant professionnel, l’investisseur délègue complétement le remplissage et l’entretien courant de celui-ci. Le contrat (bail commercial) liant l’investisseur à l’exploitant, offre maîtrise des coûts et visibilité. De la même façon, la gestion comptable du bien peut être confiée à un cabinet comptable spécialisé, qui par son expérience et son expertise, offrira sérénité et confort. 

 

 

L'expertise de CERENICIMO

cerenicimo

Leader national de la distribution de biens en immobilier géré et fort d’une expérience de plus de 25 ans sur ce marché avec plus de 770 résidences commercialisées et 56 600 logements vendus, CERENICIMO est aujourd’hui la référence des Professionnels du Patrimoine et bénéficie de la confiance des principaux promoteurs et exploitants nationaux.

CERENICIMO assure la sélection et le montage des meilleurs actifs immobiliers du marché. Ces biens étant ensuite diffusés exclusivement par l’intermédiaire de Professionnels du Patrimoine indépendants. Créée en 1995, CERENICIMO est la première plateforme dédiée à l’investissement immobilier.

 

 

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