La revente d’immobilier d’investissement

La vente d'un bien immobilier géré sous bail commercial en résidence services est une affaire de spécialiste parce qu'elle fait appel à une multitude d'expertises (juridique, fiscale, technique). La vente, pour qu'elle soit réussie et réponde aux objectifs du vendeur, doit correspondre à un parcours précis sécurisant l'opération sur des questions relatives au traitement de la TVA, au renouvellement du bail commercial et du mobilier, aux travaux éventuels, etc.

Pourquoi faire appel à un spécialiste ?

Une estimation juste et fiable

Pour estimer au mieux un bien immobilier géré, il est indispensable de s'appuyer sur une multitude de critères tant immobiliers que locatifs : situation géographique, qualité du bien, contexte du marché local, potentiel locatif, qualité de l'exploitant, composantes du bail commercial... Il est indispensable pour un propriétaire de se faire accompagner par un professionnel pour valoriser au mieux son bien.

Une vente sécurisée

La vente d'un bien immobilier sous bail commercial doit répondre à un parcours précis pour qu'elle soit sécurisée et réussie. Exploitant, diagnostiqueur, notaire, banquier, professionnel du patrimoine... un spécialiste de la revente saura représenter le propriétaire et orchestrer ces différents intervenants pour réaliser la vente dans les meilleures conditions.

Des délais maîtrisés

Grâce à son réseau de professionnels du patrimoine et ses connaissances du secteur, des procédures et des spécificités du marché, un expert de la revente en LMNP sera en mesure de vendre le bien location meublée gérée dans des délais maîtrisés.

L’expertise de LB2S

LB2S expert LMNP - LMP

Chambre médicalisée (EHPAD), logement étudiant, appartement en résidence de tourisme de loisirs ou d'affaires, ou bien en résidence pour seniors, LB2S accompagne les Professionnels du Patrimoine et leurs clients dans la vente de leur bien sur le marché secondaire du LMNP - LMP.

Revendre un bien sous bail commercial en résidence services nécessite le recours à un interlocuteur présentant à la fois expérience et expertise. LB2S apporte une réponse fiable, lisible et compréhensible aux investisseurs s'interrogeant sur la liquidité de leur investissement. Elle offre aux propriétaires la possibilité de vendre dans les meilleures conditions et dans des délais rapides, donnant ainsi aux Professionnels du Patrimoine l'opportunité de suivre et/ou de provoquer les arbitrages de leurs clients.